Дмитрик-Кононова Ольга

«Терракотовый манеж» — название объединяет цветовую гамму и тематику, создавая образ просторного и стильного пространства в историческом центре. 

Объект находится в Санкт-Петербурге в ЖК"Amber Club" на Васильевском Остраве. Это квартира для краткосрочной аренды для гостей нашего города. Максимально комфортная локация создает беспрестанный интерес у туристов и командировочных в нашем городе. Квартал совсем новый и современный, расположен на берегу Невы. 

Квартира сдавалась с ремонтом от застройщика. В процессе работы мы провели частичную перекраску стен, технические усовершенствования (бойлер, дополнительное освещение, кондиционер), была установлена полноценная кухня, со всем необходимым наполнением. 

Наша задача при работе с квартирой была объединить историю города с современными трендами и потребностями в отдыхе потенциального гостя. При выборе цветовой концепции мы руководствовались экстерьером дома, а так же трендами в последних сезонах. Квартира рассчитана на 2-4 гостя. оснащена всем необходимым. В квартире предусмотрено большое количество мест для хранения, но при. этом нет ощущения перегруженности. 

Готовя квартиру к приему гостей мы руководствовались локацией, для передачи состояния старого Питера. А какой Петербург без лошадей, в старой части города? Поэтому основными элементами в декоре была взята именно эта тема. Так же мы добавили печатные издания по истории города, классическую литературу, действия которых происходят в Петербурге и разбавили современными путеводителями с нестандартными маршрутами (последние карманного формата, что бы было удобно гостям брать собой)

Квартира укомплектована тонким фарфором местного производства. 

Квартира уже вышла в работу и пользуется большим спросом, выгодно выделяется на фоне аналогичных квартир в данной локации, с положительными отзывами гостей. 

Полная комплектация данной квартиры с учетом технических услуг - 1 100 000 (без учета услуг хоумстейджера)

Объект находится в Жилом комплексе «Квартал Che» по адресу Санкт-Петербург, ул. Черниговская. Это однокомнатная квартира пришла в работу с бетона. Задача была подготовить квартиру к работе в аренде (краткосрочная сезонная + среднесрок в не сезон). Задача была при сравнительно низком бюджете выделить ее среди конкурентов в данной локации. При этом через 2-3 года квартира, оставаясь функциональной и актуальной должна легко быть модернизирована под проживания сына собственника, который приедет учиться в город. Так же задача была для краткосрочной аренды разместить удобно 4 спальных места. Квартира самим собственникам казалась очень маленькой и не функциональной. 
Нашей команде удалось разместить большое количество мест для хранения, полноценную гардеробную за зеркальными дверьми, поменяв местами зоны кухни и спальни (согласовано, квартира на 2-м этаже над коммерческим помещением) сделать отдельную полноценную спальню и комфортную кухню-гостиную, вместилось максимальное количество бытовых приборов для комфортного проживания (от бойлера на случай отключения горячей воды), ммм, встроенного холодильника, духовки до кондиционера в зоне спальни. Все функциональные атрибуты удалось визуально спрятать за потрясающими синими фасадами (прихожая, ванная комната), за текстилем (кондиционер в спальне за шторой. Или спрятать внутрь отделки (в ванной за крючками для полотенец находится большая теплая стена, которая выполняя свои функции полотенца осушителя не дает визуального шума). 
Главная работа в связи с ограниченным бюджетом на весь проект была с разнообразием фактур и цветом. 
Глубокий синий цвет в проекте сделал его очень узнаваемым и однозначно выделил его на агрегатах среди других. 
В последний момент, уже при декорировании появились элементы красного цвета для динамики и акцентов. 
Так же в проекте удалось объединить классические формы с небольшим количеством трендовых элементов, что сделало целевую аудиторию еще более обширной. 
Квартира благополучно работает и пользуется спросом для отдыха как у семей с детьми, так и для романтических свиданий, командировочные. 
Так же квартира уже не однократно была арендована блогерами для съемок роликов, как фон.
Когда квартира вышла в среднесрок - она была сдана в первые сутки выше рынка за аналогичную квадратуру в этой же локации. Было 5-ть претендентов, после второго просмотра был внесен задаток. Собственник выбирал сам, с кем заключать договор аренды.
Полный бюджет на ремонт и оснащение квартиры, включая сами работы (без учета услуг хоумстейджера и интерьерного фотографа) составил 2 300 000 р под ключ.