Кульбашная Екатерина

Экспериментальный дом, построенный для работников завода в 60-х годах прошлого века. Нежилые первые 2 этажа,  ЗАГС и кафе, где, соответственно, проводились свадьбы.

На данный момент жилая часть дома осталось жилой, на первом этаже разместились разнообразные магазины и услуги, а вот второй этаж претерпел значительные изменения. Большая его часть переформатирована под апартаменты. Заказчица, уже довольно давно занимающаяся посуткой, приобрела одни из них на этапе реконструкции. 

Задача была интересной. Огромная конкуренция. Во-первых, предлагаются квартиры в жилой части дома. Во-вторых, в одной половине нежилого второго этажа реконструкция уже произведена и там сдаются многочисленные одинаковые апартаменты с обстановкой "от застройщика".

Хорошие новости: они все одинаковые и выглядят "никак", будущая обстановка нашего варианта сразу обещает выгодно отличаться.

Плохие новости: с этой "выгодно отличающейся обстановкой" будет около 40(!) одинаковых студий. Полностью обставленных, вплоть до стульев, светильников и штор. 

Кроме того, т.к. перестройка еще не закончена, мы не можем посмотреть конкурентов, чтобы сделать "не как у них". Вероятно даже, что позже кто-то захочет сделать "как у нас".

Работаем.

Результат вы видите на фото. Одни из первых готовых апартаментов в этом крыле. С помощью декора и текстиля студии несмотря на почти полную готовность, удалось придать свой яркий характер и колорит. 

Первые 6 фото - итог моей работы. Последние 4 - это пример готовых апартаментов, то, в каком виде они сдавались всем покупателям (поэтому можно увидеть зеркальную планировку и некоторые отличающиеся нюансы). 

Студия, срок сдачи которой задержали на 5 лет. За это время многое поменялось, в том числе и планы собственницы на жизнь, а потому, уже задолго до получения ключей было ясно, что квартира будет выставлена на продажу.

Особая любовь к "бетону", когда даже, казалось бы, абсолютно нежилое пространство оживает за считанные часы и дни. Мне было интересно почувствовать, каково это.

Конечно, первые мысли были о культурной столице, хрустальных люстрах, персидских коврах и прочем декадентском пафосе. Но потом я пришла в себя и поняла, что двадцатиметровая студия в данном районе максимально далека от всего этого, хоть и имеет "питерскую прописку". 

А вот Финский залив находится в непосредственной близости - менее получаса пешком от ЖК. А, значит, и аккуратные намеки на морскую тематику будут более уместны.

Это была авантюра чистой воды. Все необходимое было заказано из Москвы на адрес квартиры. Я арендовала студию в соседнем подъезде на несколько дней и отправилась в командировку

Честно говоря, было немного страшно - точно ли все продумала и заказала,  придут ли товары без брака и в срок, получится ли реализовать все идеи?

Да, не все прошло гладко, но то, что было запланировано, мы сделали. 

А вот дальше... дальше чуда не произошло и квартира "зависла" больше чем на полгода. На момент публикации объявления в ЖК с не самой хорошей репутацией было выставлено почти 30 студий в бетоне.

Из плюсов - средний этаж, вид на лес и вентиляционная шахта идущая в ванной, а не посреди комнаты на кухне, как у рядя конкурентов. 

Из минусов - цена нашей студии была далеко не самой низкой, т.к. в приоритете была стоимость, а не сроки. 

В итоге сделка произошла через 7 месяцев. Квартира куплена со всем содержимым. Закрыты гештальты. У собственницы с продажей квартиры. У меня с объектом "в бетоне".

Первые 6 фото - После. Последние 4 - До.